El producto "CapHospitality" fomenta los proyectos de eficiencia energética en el marco de la modernización de los Establecimientos de Alojamiento Turístico Clasificados (EHTC). A tal efecto, las inversiones relacionadas con la implementación de proyectos de eficiencia energética son elegibles para el mecanismo de apoyo del Estado (Reembolso por parte del Estado de los intereses derivados del préstamo).

No se prevé ningún límite en términos de monto de inversión. Sin embargo, el monto máximo del crédito conjunto que puede beneficiarse del mecanismo de apoyo CapHospitality es de 100 millones de dirhams, mientras que el monto mínimo es de 3 millones de dirhams.

Este mecanismo prevé, bajo condición de reembolso regular por parte del Establecimiento de Alojamiento Turístico Clasificado (EHTC), un reembolso trimestral por parte del Estado de los intereses derivados de los Créditos Conjuntos (deuda bancaria + deuda subordinada) cuyo objeto será financiar los programas de modernización de los establecimientos.

En este sentido, los EHTC beneficiarios de este mecanismo recibirán un abono en su cuenta por parte de su banco del importe de los intereses normales trimestrales que el Estado transferirá a los bancos a través del FM6I (siempre que el crédito conjunto se mantenga clasificado en la categoría "sano" en el banco).

• Presentación de las solicitudes de financiación por parte de los EHTC a través de una plataforma digitalizada accesible a partir del 15/07/2024 (smit.gov.ma/caphospitality)
• Instrucción de la elegibilidad del EHTC al mecanismo por parte de la SMIT, y notificación al EHTC, a los bancos, al FM6I y a Tamwilcom
• Recepción por parte de la SMIT de la confirmación de la transferencia del expediente electrónico al banco
• Instrucción, por parte de los Bancos, de la solicitud de crédito conjunto y firma del contrato de crédito conjunto con el EHTC tras la obtención de la aprobación del crédito conjunto

Las solicitudes de financiación acogidas a este mecanismo de apoyo deberán presentarse a los bancos antes del 31/12/2025.

CapHospitality es un dispositivo que prevé el reembolso de los intereses por parte del Estado, en beneficio de los Establecimientos de Alojamiento Turístico Clasificados (EHTC) que tengan un proyecto de modernización y deseen recurrir a un crédito para financiarlo.

Las empresas beneficiarias del crédito conjunto deben comprometerse a:

• No realizar reducciones de capital sin el consentimiento expreso de los prestamistas;
• No proceder a un cambio de accionariado sin la aprobación previa de los prestamistas;
• No utilizar el crédito conjunto para el reembolso de deudas existentes (deudas con accionistas y deudas bancarias) o la reestructuración de créditos existentes. El crédito conjunto está exclusivamente dedicado a la financiación de nuevas inversiones;
• Abrir su establecimiento de alojamiento turístico a la explotación en un plazo no superior a dieciocho (18) meses a partir del primer desembolso del crédito (que deberá realizarse en los 6 meses siguientes a la firma del contrato);
• Recurrir a una gestión profesional.

• Obras de renovación y ampliación del Establecimiento de Alojamiento Turístico Clasificado (EHTC);
• Obras de adecuación a las normas de seguridad y accesibilidad;
• Adquisición de nuevos equipos, mobiliario y material;
• Adquisición de un EHTC cesado, junto con un programa de renovación del EHTC;
• Implementación de un programa de eficiencia energética dentro del EHTC.

• El componente de terreno no es financiable excepto en el caso de una recompra de activos;
• Los estudios y las necesidades de capital de trabajo inicial, debidamente justificados, no deben superar el 5% del programa de inversión.

Empresas titulares de establecimientos de alojamiento turístico que cumplan los siguientes criterios:

• Establecimientos de Alojamiento Turístico Clasificados (EHTC) que no hayan realizado renovaciones en más de 5 años, o en el marco de ampliaciones de EHTC, o relativos a EHTC cesados, objeto de adquisición en todo el territorio de Marruecos.
• Estar al corriente de sus obligaciones fiscales y sociales.
• Justificar un mínimo de 3 años de actividad con la presentación de estados financieros certificados.
• No estar en concurso de acreedores, salvaguardia, reestructuración o liquidación judicial.
• Disponer de una calificación bancaria que no corresponda a la clase "Riesgo de incumplimiento".
• La empresa y su accionariado (persona física o jurídica) no deben tener ninguna deuda degradada a partir de dudoso cobro en el banco en la fecha de concesión del crédito conjunto.
• Disponer de un ratio de endeudamiento antes de la implementación del crédito conjunto: saldos vivos de créditos a corto, medio y largo plazo (incluyendo saldos vivos de deudas obligacionales y excluyendo arrendamientos financieros (leasing)) que figuren en el balance del último ejercicio cerrado / EBITDA inferior o igual a 5.